莘庄房产纠纷律师

办公地址：上海市闵行区莘庄地铁站北广场雅致路215号置业大厦7楼（闵行区人民*旁）电话：159 2121 9899

上海房地产律师网：，是上海市**所、市级文明所、市级先进所，房产律师团队创办的法律网站，专业提供商品房、二手房买卖、房产租赁、房产陪购、房产继承、离婚房产、建筑工程等律服务，成功承办过房地产案件数百起。新闵所成立于1985年，位于闵行区莘庄地铁北广场，2008年，新闵已跃居在上海900家律所前5位，并屡获“上海市先进律师事务所”、“上海市文明律师事务所”、等殊荣。

吴宇律师，男，42岁，重点大学法学硕士，7年法律专业学习，专业从事房地产法律工作15年，*全国和上海市法学会会员、律师协会会员、上海市律师协会“建筑房地产专业律**”委员，拥有律师资格证书和企业法律顾问资格证书，吴律师曾就职于上海昊理文律师事务所、现为新闵律师事务所高级合伙人及建筑房地产事务部部长，上海房地产律师网（）创办人、**律师，及多家建筑房地产公司的常年法律顾问。
    吴律师的主要业务领域为：常年法律顾问、土地前期开发、房地产开发、建筑工程、商品房预销售、商品房租赁、商品房按揭、物业管理、一、二手房陪购、商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、定金纠纷、一手房买卖诉讼代理、二手房买卖诉讼代理等诉讼与非诉讼法律服务。

商品房预售合同纠纷案件举证指南

根据《*人民共和国民事诉讼法》*六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。不能提供则应承担举证不能的法律后果；伪造、毁灭证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证的，则应承担妨害民事诉讼的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。你（单位）应向本院提供下列证据：

1、身份证明文件（自然人应提交身份证或户口簿复印件或公安机关出具的证明，法人或其他组织应提交营业执照、法定代表人或负责人的身份证明及经过关、停、并、转、分立歇业的证明)。

2、提供商品房预售合同或再转让合同以及补充、变、解除合同的协议书等。

3、商品房预售合同的登记备案情况证明材料。

4、预售方应提供开发项目的土地使用权证书。建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房产开发经营的资质证明材料。

5、提供预售商品房建设情况及预购方预付房款数额、时间、方式等证明材料。

6、预购方对商品房的质量、面积有异议的，应提供相应的证明材料。

7、能证明案件事实或你们认为需要向人民*提交的其他证明材料。